Appartement parisien haussmannien d'exception
    Investissement Immobilier

    Investissement immobilier & structuration

    Accès à des opportunités exclusives, financement optimisé, stratégies de détention sur-mesure

    Échanger avec un expert

    L'immobilier, bien plus qu'un placement

    L'immobilier reste le pilier du patrimoine des Français. Mais entre fiscalité changeante, financement à optimiser et structuration juridique, investir seul expose à des erreurs coûteuses.

    Notre valeur ajoutée : un accès à des opportunités off-market introuvables sur le marché traditionnel, un accompagnement complet du sourcing au financement, et une structuration juridique et fiscale sur-mesure (SCI, démembrement, OBO immobilier).

    Que vous cherchiez un bien d'exception à Paris, des SCPI performantes ou un refinancement de votre parc existant, nous structurons chaque opération pour maximiser votre rendement net.

    Nos compétences

    Domaines d'intervention

    Offres exclusives off-market

    • Accès à des biens d'exception non diffusés sur le marché
    • Réseau de partenaires promoteurs et marchands de biens sélectionnés
    • Immobilier résidentiel et professionnel haut de gamme
    • Opportunités en France et à l'international

    SCPI & immobilier papier

    • Sélection rigoureuse de SCPI (rendement, capitalisation, diversification)
    • OPCI, SCI de placement, club deals immobiliers
    • Stratégies de démembrement de parts (usufruit/nue-propriété)

    Financement & refinancement

    • Montage de financements optimisés (SCI, démembrement, OBO immobilier)
    • Négociation des meilleures conditions auprès de banques partenaires
    • Refinancement de patrimoine existant pour dégager du cash

    Structuration immobilière

    • SCI à l'IS vs SCI à l'IR : choix stratégique
    • Démembrement de propriété, donation temporaire d'usufruit
    • Montage OBO immobilier (Owner Buy-Out)
    • Location meublée professionnelle (LMP/LMNP)
    En chiffres

    Pourquoi nous choisir

    • Plus de 80 opérations immobilières accompagnées
    • Accès à 20+ biens off-market par trimestre
    • Taux de financement négociés en moyenne 0,3 point sous le marché
    • Structuration juridique validée par des avocats spécialisés
    Immeuble haussmannien parisien au coucher du soleil

    Acheter bien, c'est simple. Structurer intelligemment, c'est notre métier.

    Accompagnements d'acquisition

    Les opérations que nous pilotons

    Murs de locaux professionnels, cabinet médical ou dentaire, immobilier de rendement : nous accompagnons chaque acquisition du sourcing au financement, jusqu'à la structure de détention.

    Locaux professionnels détenus via une société civile immobilière
    Murs de locaux professionnels

    Acquisition des murs de son local d'activité

    Situation
    Vous exercez dans des locaux loués et souhaitez en devenir propriétaire, sans alourdir le bilan de votre société d'exploitation.
    Notre intervention
    Nous cadrons la capacité d'endettement, créons la structure de détention adaptée (SCI à l'IR ou à l'IS), négocions le financement bancaire et rédigeons le bail avec votre avocat.
    Résultat
    Loyers versés à votre propre structure, constitution progressive d'un actif indépendant de l'activité.
    Cabinet dentaire moderne et lumineux
    Cabinet médical & dentaire

    Achat d'un cabinet dentaire ou médical

    Situation
    Installation, reprise ou regroupement : l'acquisition du cabinet et de ses murs se joue autant sur le financement que sur la structuration.
    Notre intervention
    Analyse du prix et des travaux, articulation entre société d'exercice et détention immobilière, montage du crédit professionnel et coordination avec votre expert-comptable.
    Résultat
    Une opération financée sans fragiliser votre trésorerie et un patrimoine professionnel qui se valorise en parallèle de l'activité.
    Immeuble haussmannien parisien vu depuis les toits
    Immobilier de rendement

    Acquisition d'un actif locatif parisien

    Situation
    Vous souhaitez investir sur Paris ou en première couronne avec un vrai rendement net, sans y consacrer votre temps.
    Notre intervention
    Sourcing dans notre réseau, arbitrage entre les biens, négociation du prix, montage du financement et choix du régime fiscal le plus efficace.
    Résultat
    Un actif acquis à un prix maîtrisé et détenu dans le cadre juridique le plus adapté à votre situation.
    Ressources

    Pour aller plus loin

    Outil interactif

    Estimez votre financement

    Simulateur de crédit immobilier

    Estimez votre mensualité et le coût total de votre financement immobilier.

    Montant du bien500 000 €
    Apport personnel100 000 €
    Taux d'intérêt3.50%
    Durée20 ans
    Mensualité2 320 €
    Montant emprunté400 000 €
    Coût total des intérêts156 761 €
    Coût total du crédit556 761 €
    Capital emprunté
    Intérêts
    Apport
    AnnéeCapitalIntérêtsRestant dû
    114 062 €13 776 €385 938 €
    214 562 €13 276 €371 375 €
    315 080 €12 758 €356 295 €
    415 617 €12 221 €340 678 €
    516 172 €11 666 €324 506 €
    616 747 €11 091 €307 759 €
    717 343 €10 495 €290 416 €
    817 960 €9 878 €272 456 €
    918 599 €9 239 €253 858 €
    1019 260 €8 578 €234 598 €
    1119 945 €7 893 €214 653 €
    1220 654 €7 184 €193 998 €
    1321 389 €6 449 €172 609 €
    1422 150 €5 688 €150 459 €
    1522 938 €4 900 €127 522 €
    1623 753 €4 085 €103 768 €
    1724 598 €3 240 €79 170 €
    1825 473 €2 365 €53 697 €
    1926 379 €1 459 €27 317 €
    2027 317 €521 €0 €

    * Simulation indicative. Hors assurance emprunteur et frais annexes. Contactez-nous pour une étude personnalisée.

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